Корисна  інформація, що стосується приватизації земельної ділянки

Незважаючи на те, що КП “Сумське міське БТІ“ у своїй діяльності не займається підготовкою документів щодо оформлення права власності чи користування земельною ділянкою, клієнти підприємства часто звертаються до нас з проханням надати консультації подібного змісту.

Слід зазначити, що кожен громадянин України має право на безоплатну приватизацію земельної ділянки в межах визначених законом норм. Така безоплатна приватизація здійснюється тільки один раз по кожному виду використання. Відповідно до статі 121 Земельного кодексу України громадяни України можуть безоплатно отримати (приватизувати) земельні ділянки в межах таких норм:

• для ведення фермерського господарства - у розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території відповідної ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
• для ведення особистого селянського господарства – не більше 2 га;
• для ведення садівництва – не більше 0,12 га;
• для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 га, у селищах - не більше 0,15 га, у містах - не більше 0,1 га;
• для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,1 га;
• для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 га.

Отже, якщо ви не скористались свої правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, то ви маєте право на безоплатну приватизацію зазначеної земельної ділянки.

При цьому слід мати на увазі, що вам доведеться все ж таки понести деякі витрати. Так, громадяни, які здійснюють безоплатну приватизацію, повинні самостійно нести витрати на виконання землевпорядних робіт.

Розмір вартості землевпорядних робіт законодавчо обмежений. Так, вартість робіт із землеустрою щодо виготовлення документа, який посвідчує право власності на земельну ділянку, при безоплатній приватизації земельних ділянок не може перевищувати дев'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (153 гривні).

Порядок безоплатної приватизації земельної ділянки більш-менш чітко визначено законом, згідно з яким:

• Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.
• Рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний термін на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.
• Громадяни - працівники державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонери з їх числа, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельних ділянок, які перебувають у постійному користуванні цих підприємств, установ та організацій, звертаються з клопотанням про приватизацію цих земель відповідно до сільської, селищної, міської ради або районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації.
• Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до ВІДПОВІДНОЇ районної, Київської чи Севастопольської   міської   державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета використання.
• Відповідна місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає заяву, а при передачі земельної ділянки фермерському господарству розглядаються також висновки конкурсної комісії і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення.
• Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
• Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування
• Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.